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山東精密鋼管廠家

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全國首例暫停搖號售房精密無縫管樓市政策調(diào)整繼續(xù)蔓延

青島市城陽公證處官方微信發(fā)布公告：接青島市國土資源和房屋管理局高新區(qū)分局通知，暫停執(zhí)行《青島市高新區(qū)商品房公證搖號售房規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）。

上述公告顯示，《規(guī)則》實施以來，精密無縫管高新區(qū)各類房地產(chǎn)亂象得到有效治理，切實維護了廣大購房人的權益，確保了高新區(qū)房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。鑒于目前高新區(qū)商品房銷售市場運行情況基本穩(wěn)定，故決定于2019年1月1日暫停執(zhí)行該《規(guī)則》。今后將根據(jù)高新區(qū)房地產(chǎn)市場變化，適時調(diào)整和制定相關政策。

有媒體新消息指出，青島高新區(qū)此次暫停的搖號不涉及全市，不代表政策取消。

有價無市搖號無意義

青島此次暫停的公證搖號售房規(guī)則始于2018年6月。2018年6月，青島市城陽公證處發(fā)布實行《青島市高新區(qū)商品房公證搖號售房規(guī)則》。

公證搖號售房活動包括四項行為：一是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，精密管公證機構對其公布進行公證搖號銷售的房源、意向購房人登記等情況進行保全；二是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構對通過公開搖號方式選擇和確定購房人資格進行現(xiàn)場監(jiān)督；三是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構對由公證搖號產(chǎn)生的入圍人選房定房進行現(xiàn)場監(jiān)督；四是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人提出的其他公證申請。

此次高新區(qū)暫停搖號的原因還是因為市場買氣不足。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中證君（ID：xhszzb）表示，青島高新區(qū)暫停搖號公證的舉措本身影響較小，主要因為前期買房的人太多，為保證公平需要搖號公證。目前限購調(diào)控下買房的人驟減，公證搖號本身失去意義。

值得注意的是，這也是本輪全國性樓市調(diào)控，首例出現(xiàn)暫停公證搖號的。

公證搖號：曾是多地抑制買房潮利器

公證搖號曾是多個城市為了減緩房價爆發(fā)式增長的調(diào)控利器。

自2017年5月南京首次嘗試新樓盤公證搖號后，2018年，全國有杭州、西安、成都、長沙、青島等多城跟進。至于實施公證搖號的原因，無外乎是“樓市火爆”。

以西安為例，2018年4月底，精密鋼管西安要求意向購房人數(shù)多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售。

彼時，2017年3月出臺的戶籍新政，給西安市增加了50萬的戶籍人口，給西安樓市引入了巨量活水。

為了應對樓市的火爆局面，在出臺公證搖號措施前后，西安相繼出臺了限購和差別化信貸政策，以求當?shù)胤績r穩(wěn)定。

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