| 精密無縫管退費難問題受質疑 房產中介醞釀分段收費 精密光亮管是一種通過精拔或冷軋處理后的一種高精密的鋼管材料。由于精密光亮管內外壁無氧化層、承受高壓無泄漏、高精度、高光潔度、冷彎不變形、擴口、壓扁無裂縫等有點，所以主要用來生產氣動或液壓 元件的產品，如氣缸或油缸，可以是無縫管，也有焊接管。精密光亮管的化學成分有碳C、硅Si、錳Mn、硫S、磷P、鉻Cr。從河北省來津工作的方先生去年通過中介看中了河北區的一套小戶型二手房，他當時告訴中介自己是外地戶口，單位辦理的社保證明再過幾個月才滿兩年。中介經紀人告訴他可以交定金，等社保證明下來后再辦理買房過戶等手續。方先生簽訂合同后，不僅交了5000元定金精密無縫管,精密無縫鋼管,精密鋼管,精密光亮管,精密管,精拔管,精拉無縫管山東精密鋼管廠家，還交了2萬多元的中介服務費。不料沒過兩個月，方先生被裁員，短時期內再次上崗不易。他找到中介說明情況，希望解除買房合同。但是中介聲稱這是方先生自身原因造成的，無法退還中介服務費。而方先生氣憤地指出，當初中介并沒有提示無法退還中介費的風險。
精密光亮管淬火得到馬氏體組織后，在450～600℃溫度范圍回火；或在650℃回火后以緩慢冷卻速度經過350～600℃；或者在650℃回火后，在350～650℃溫度范圍長期加熱，都使精密光亮管產生脆化現象如果已經脆化的20#精密鋼管重新加熱到650℃然后快冷，可以恢復韌性，因此又稱為%26ldquo;可逆回火脆性%26rdquo;高溫回火脆性表現為精密光亮管的韌性一脆性轉化溫度的升高。高溫回火脆性。敏感度一般用韌化狀態和脆化狀態的韌性一脆性轉化溫度之差(%26Delta;T)來表示。高溫回火脆性越嚴重，精密光亮管的斷口上沿晶斷口比例也越高。
精密光亮管中元素對高溫回火脆性的作用分成：(1)引發精密光亮管的高溫回火脆性的雜質元素如磷、錫、銻等。(2)以不同形式、不同程度促進或減緩高溫回火脆性的合金元素。有鉻、錳、鎳、硅等起促進作用，而鉬、鎢、鈦等起延緩作用。碳也起著促進作用。一般碳素精密光亮管對高溫回火脆性不。敏感，含有鉻、錳、鎳、硅的二元或多元合金鋼則很敏感，其敏感程度依合金元素種類和含量而不同。
記者咨詢法律界人士了解到，該房產中介在訂立合同時，沒有盡到相關責任，致使合同違反了法規政策。方先生作為合同一方當事人，當時知道天津已經實行限購政策，在沒有買房資格情況下簽訂合同，也應負擔一定的過錯責任。如果走司法途徑，方先生可以追討回部分中介服務費。同時記者在市場調查發現，近年來二手房交易訴訟案件明顯增加。中介服務有缺陷，卻一分不退中介費的做法，已經得到了司法部門的糾正，一定程度上保護了消費者的權益。 |
